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房屋过户需要多少钱房屋过户费怎么算

2019-09-12 09:46:13来源:励志吧0次阅读

房屋过户需要多少钱 房屋过户费怎么算

房屋过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房屋变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房屋过户费怎么算?房屋过户需要什么手续?房屋过户需要多少钱呢?接下来为大家一一揭晓答案。

这年头,不仅买房难,就连买房办理过户手续也不容易。对于新人来说,没有足够的房产知识和相关经验,处理起来就更麻烦了。不少买房新手常问的几个问题就是,对于房屋过户费怎么算?房屋过户需要什么手续?房屋过户需要多少钱呢?这些都让新手们不知所措。

房屋过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房屋变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房屋过户费怎么算?房屋过户需要什么手续?房屋过户需要多少钱呢?接下来为大家一一揭晓答案。

一、房屋过户需要什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、房屋过户需要多少钱 1 房屋过户需要多少钱:卖房人应缴纳税费

(1) 印花税:房款的0.05%

(2) 交易费:3元/平方米

(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2 房屋过户需要多少钱:商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费

(1)成交价3%的契税;

(2)手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

(3)成交总价万分之五的印花税;

(4)差价30%-60%的土地增值税;

(5)差额的5.55%营业税以及附加;

(6)差价20%的个人所得税。

3 房屋过户需要多少钱:三、买房人应缴纳税费

(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)印花税:房款的0.05% :印花税怎么算

(3)交易费:3元/平方米

(4)测绘费:1.36元/平方米

(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

三、房屋过户费怎么算 1 买房人应缴纳税费:

(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)印花税:房款的0.05% 。

(3)交易费:3元/平方米。

(4)测绘费:1.36元/平方米 。

(5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2 卖房人应缴纳税费:

(1)印花税:房款的0.05% 。

(2)交易费:3元/平方米。

(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

总结:以上就是今天为大家介绍的房屋过户费怎么算,房屋过户需要什么手续,房屋过户需要多少钱的相关内容,希望对大家有所帮助!日常生活中不少人出于 需要会进行房屋过户,房屋过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房屋过户之前,不妨先了解一下,也可以自己算好需要多少费用。

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